空家管理定期巡回サービス★新潟市

空家管理サービス・新潟不動産情報

□□□□tadokoro7.gif新潟県宅建業協会会員

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空家管理定期巡回サービス

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長期の不在時の管理を自分に代わって管理して欲しい。

マイホームを定期巡回して管理してもらいたい。
実家が事情によって空家の状態なので管理してもらいたい。
賃貸物件を入居者が決まるまで管理してもらいたい。
何らかの事情で自宅が長期に空家になるので管理してもらいたい。
基本サービス+オプショナルサービス(1)
鍵を預かります。外回り、室内のチェックが基本となってます。
1ヵ月5,000円
草、庭木のチェック、雨漏りのチェック、外部のチェックして写真貼付の報告書
通風、換気、清掃して写真貼付の報告書
オプショナルサービス(2) 下記項目の外要望によって対応します。費用は個別に見積
相隣関係のチェック
基本サービス+オプショナル(2)3,000円
近隣訪問、有事後の巡回して写真貼付の報告書







空家管理システム基本サービスkeikan_0045.jpg
様々な家族の事情で実家の家が管理できない。一時的に住居を不在にされる方、空家の定期管理が必要な方、又は何らかの理由で持ち家を空き家にされている方々の要請に応じるためみなさまにご提案させていただいてます。

鍵を預かって外回り、室内のチェックが基本となってます。基本サービス+オプショナルサービス(1)1ヵ月5,000円
チェック後補修、修繕作業が必要な場合項目ごとに見積をいたします。

草、庭木のチェック

niwaki.jpg庭の草取り庭の除草、樹木など剪定の要否、消毒の要否のチェックをいたします。
チェックして早急な対応が必要であればその旨お知らせいたします。


雨漏りのチェック

amamori.jpg雨漏り瓦屋根補修各室内部より雨漏りの症状(しみの有無)をチェックいたします。
チェックして早急に対応が必要であればその場で対応します。しかしその前にお知らせし、了解を求めて対応します。


外部チェック

gaiheki.JPG外壁チェック補修塗装・外壁仕上げ・木部の腐食・鉄部の腐食損傷など補修の必要性をチェックいたします。
チェックして早急な対応が必要であればその旨お知らせいたします。


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空家管理システム オプショナルサービス(1)keikan_0045.jpg

様々な家族の事情で実家の家が管理できない。一時的に住居を不在にされる方、賃貸に依頼して、ずっと借主が決まらず、空家の定期管理が必要な方、又は何らかの理由で持ち家を空き家にされている方々の要請に応じるためみなさまにご提案させていただいてます。
家の鍵を預かって内部点検の依頼をお受けいたします。
基本コース+3,000円(1ヶ月)
チェック後補修、修繕作業が必要な場合見積をいたします。

通風・換気

tuufuumado.jpg痛風換気用欄間の開放全室(押入れ、収納等)開放の上、空気を入れ替えます。
留守宅にすると空気がこもってなんとも言えない留守宅の空気に接します。早めの換気が必要です。建物は不思議なもので主不在になると老化現象が早めに起きて気ずいた時は既におそし。手遅れとなってしまいます。梅雨時はカビの発生をまねき早めの対応が必要です。


通水

kerep2suidou.jpg水栓交換各蛇口をしばらくの時間開放します。その詳細報告いたします。
さびの付着防止、排水トラップの注水(悪水の室内充満防止)、及び水栓蛇口が異常ないか点検いたします。その詳細を報告いたします。  


清掃

housecreaning.jpgハウスクリーニングが必要だろうか建物内部の掃除が必要かどうか報告いたします。
依頼を受けた建物の広さによって異なりますが、別途見積の上簡易掃き清掃をお受けいたします。


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さらに心配の種をチェック オプショナルサービス(2)keikan_0045.jpg

基本コース+3,000円(1ヶ月)
必要あれば項目ごとに別途見積します。

相隣関係のチェック

sourinkannkei.JPG隣家から侵入する枝木など大変です。隣地境界・日照・通風の阻害となる周辺の状況及び環境変化のチェックをいたします。
留守の間に相隣関係に変化があり、越境されたり、隣家の建築が始まって日照、通風の状況が変わり、かつての面影が変わってしまうことがよくあります。遠くの実家はなんの権利も文句も言えないまま取り返しがつかないままとなってしまわないよう定期的に報告します。


近隣訪問

aisatutowel.jpgご近所挨拶ご指定の近隣を訪問し、連絡事項をお尋ねいたします。
ご近所に手紙、電話などの手段ではなかなか気持ちを伝えられないことも、依頼を受けてお会いしてその旨を口頭で伝えられればそれに越したことはありません。そんな際要件をお引き受けいたします。


有事後の巡回、その他

taifuuzyunnkai.jpg台風後巡回台風・地震・大雪・火災・豪雨などにより被害が発生した恐れのある場合には、被害状況の確認のため臨時の巡回をいたします。またポスト内の整理を行い、転送すべきものに関しては、指定先へ転送いたします。
緊急時の対応を依頼しておけば、自分が思う要件と違った事象が発生しても対応することができます。。主に自然災害ですが遠くにいても留守の実家の管理が安心です。


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本サービスと異なる事情にもとづくサービスを希望する場合はご相談をお受け致します。
定期契約は報告・連絡 報告書を1回ごとに作成します。緊急に報告すべき事項は電話、FAXまたはメール等で報告いたしますのでご安心ください。 .

隔月など希望によって対応いたします。
また定期契約でなく、急に空き家の管理状況、遠隔地のため代わりに現地の状況報告がほしいときなど連絡いただければ対応いたします。
それぞれの事情がありパッケージされたコースでない要請もあると存じますので事前に相談ください。
当社は新潟市ですから依頼物件の場所距離によって別途交通費、日当が追加される場合があります。
電話問い合わせは025-243-2761、メールはhousing.tad@gmail.com、FAXは025-243-2764、
または郵便の場合は、新潟市中央区天明町3-15 ハウジング田所 宛でお願いします。

akiyakanrireport.jpg空家管理報告書